ООО УК "СТАНДАРТ"

В адрес инспекции поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 39 по ул. Советской г. Новотроицка Оренбургской области (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу) (вх. от 27.05.2024 № 40/4426-ГЖИ). По результатам рассмотрения сведений и материалов (письмо от 18.06.2024 № 01/04-482 с приложениями), представленных ООО УК «Стандарт» (далее – Общество) по многоквартирному дому № 39 по ул. Советской г. Новотроицка (далее – МКД), установлено, что по обращениям (заявкам) жителей МКД от 02.05.2024 и 17.05.2024 Обществом приняты меры по обработке мест общего пользования МКД от насекомых. Согласно п. 3 Приложения № 2 к Договору управления МКД дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав общего имущества, производится 2 раза в год и при необходимости. Обществом в 2024 году выполнены работы по дезинсекции подвального помещения и мест общего пользования дома по графику (акт от 14.06.2024) и по заявкам (акты от 02.05.2024, 17.05.2024), что соответствует условиям Договора. Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными . Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.