ООО УК "А-СТРОЙ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 1/1 по ул. Джангильдина г. Оренбурга по вопросам промерзания стен, ненадлежащего рассмотрения обращений. В соответствии с п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290 к обязательным требованиям относится выявления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, повреждений и нарушений. составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и перекрытий, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе, следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию фасада многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 3 Перечня № 290 а именно: обеспечивать своевременное устранение неисправностей стен, а также пп. «з» п. 4 Правил № 416 в части рассмотрения обращений по вопросам неисправности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исполнению заявок. По результатам изучения представленных сведений, установлено, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 1/1 по ул. Джангильдина г. Оренбурга является ООО «УК «А-Строй» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 03.08.2015. Обществом не представлены сведения о мерах, предпринятых в целях восстановления исправного стояния стен квартиры 45 указанного многоквартирного дома, по результатам рассмотрения обращения собственника указанной квартиры от 17.11.2022 по вопросу промерзания стен.