ООО "УКЖФ "ПРОСТОРНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме № 2/8 по ул. Уральской г. Оренбурга (от 26.04.2024 № 40/3565, № 40/3572, № 40/3568, № 40/3570, от 02.05.2024 № 40/3664) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (внутридомовой системы горячего водоснабжения). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УКЖФ «Просторная» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2023 (далее Договор). В соответствии с требованиями п. 17,18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 104, п. 116 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ( далее – Правил № 354), необходимо осуществлять проверку исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах. В случае ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги при возникновении стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, исполнитель обязан в зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по: обеспечению надлежащего содержания систем и параметров горячего водоснабжения в многоквартирном доме и информированию потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. В ходе изучения информации выявлено, что ООО «УКЖФ «Просторная» не соблюдаются указанные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: в течении суток потребители не были проинформированы Обществом о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер по информированию потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг и выполнении работ в соответствии с п. 104, 116 Правил № 354, п. 17,18 Перечня № 290, в инспекции не имеется.