ООО "ЖЭУ - 1"

В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 26.03.2024 № 40/2597-ГЖИ) жителя многоквартирного дома № 5 по пер. Советскому г. Медногорска (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования МКД. Согласно информации, представленной ООО «ЖЭУ-1», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, проводятся (акт от 01.04.2024). Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными . Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 23 Перечня № 290; ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ п. 11 Правил № 491.; п. 3.4.8 Правила № 170