ООО "УК ДЕПОВСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от собственника нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, ул. Народная, д. 18 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (не проведение очистки крыши многоквартирного дома от наледи и сосулек.) (вх. от 06.03.2024 № 40/1943). В соответствии с п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают в себя: очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории от наледи и льда. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, установлены п. 7 Перечнем №290 и включают в себя: контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, а также проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. В соответствии с требованиями п. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. (далее – Правила № 170), содержание помещений и придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения. Периодичность уборки земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в холодный период года установлена Правилами № 170 : Вид работ Периодичность Норма Очистка тротуаров во время снегопадов (сдвижка и подметание снега) При температуре воздуха -2 через 3 часа п. 3.6.14 Очистка тротуаров при отсутствии снегопадов 1 раз в сутки п. 3.6.15 Окончание работ по сдвижке снега в валы и кучи с момента окончания снегопада не позднее 12 часов п. 3.6.19 Обработка покрытий пескосоляной смесью при возникновении скользкости (после проведении работ по сдвижке и подметанию снега) Не позднее 3-х часов п. 3.6.23 п. 3.6.24 п. 3.6.8 Очистка от снега козырьков входных крылец По мере накопления п. 4.8.10 Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории в части недопущения нарушений п. 7, 24 Перечня № 290, п. 3.6 Правил № 170, а именно: обеспечивать очистку придомовой территории от снега, а также крыш многоквартирных домов от наледи и сосулек. На основании информации указанной в обращении (вх. от 06.03.2024 № 40/1943), усматривается: не очищена крыша многоквартирного дома от наледи и сосулек.