ООО УК "ГОРОДОК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (от 12.01.2024 № 40/157, от 01.02.2024 № 40/855) жителей, проживающих в многоквартирном доме № 4 по ул. Алтайской г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома. По результатам представленных сведений, в действиях ООО «УК «Городок» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домом доме № 4 по ул. Алтайской г. Оренбурга в части контроля за состоянием общего внутридомовой системы отопления в квартире № 9. В соответствии с п. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества (в том числе скрытого от постоянного наблюдения) при плановых осмотрах (весенних, осенних), в актах осмотров отсутствует сведения о состоянии общего имущества в квартире № 9 многоквартирного дома № 4 по ул. Алтайской г. Оренбурга. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях постоянного контроля параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по осуществлению контроля за инженерным оборудованием, скрытым от постоянного наблюдения при плановых осмотрах (весенних, осенних), надлежащему содержанию системы отопления.