ООО УК "ГОРОДОК"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 23/1 по пр-кту Гагарина г. Оренбурга, в том числе, по вопросу ненадлежащего содержания системы водоотвода фундамента (отмостка), фасада (цоколь). 19.01.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания «Городок»). На момент осмотра многоквартирного дома № 23/1 по пр-кту Гагарина г. Оренбурга выявлено следующее: отдельными местами неисправности системы водоотвода фундамента (отмостки) - трещины, зазоры с наружной стеной дома; отдельными местами неисправности отделочного слоя цоколя - местные разрушения, трещины на поверхности отделки). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 . Согласно положениям п. 1 Минимального перечня № 290, п. 4.1.7., ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы водоотвода фундамента (отмостки) включают в себя проверку их состояния. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. В соответствии с положениями п. 9 Минимального перечня № 290, п. 4.2.3.1. ПиН № 170 работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов включают в себя выявление нарушений отделки фасада. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания системы водоотвода фундамента (отмостки), фасада (цоколя).