ООО УК "МЕРИДИАН"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 3 по ул. пл. Ленина г. Новотроицка (вх. от 12.02.2024 № 40/1231, от 16.02.2024 № 40/1231/1) по вопросам наличия наледи на придомовой территории, не проведении работ по посыпке противогололедными средствами. 05.03.2024 при осмотре без взаимодействия с контролируемым лицом произведена посыпка земельного участка противогололедными средствами, колейность внутридворового проезда отсутствует. Вместе с тем выявлено, что на крыльцах, площадках входа в подъезды имеется наледь, складирование снега на придомовой территории. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включается: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно пункту 24 Перечня № 290, определены работы по содержанию придомовой территории в холодный период года: очистка придомовой территории от снега наносного происхождения; очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Согласно пунктам 3.6.23, 3.2.24 Правил № 170 при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ – 3 ч. Размягченный после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим каменей и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешен с поваренной солью в количестве 5-8% от массы песка (пункт 3.6.26 Правил № 170). Таким образом, ООО УК «Меридиан» обязана обеспечить соблюдение периодичности работ земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.