АО "ЮЖНО-АКСЮТИНО"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 09 сентября 2024 года ВРИО главного государственного инспектора г. Бугуруслана, Асекеевского, Бугурусланского, Северного районов по использованию и охране земель – ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г. Бугуруслан, Асекеевскому, Бугурусланскому, Северному районам – Коноваловой Ольгой Александровной в рамках рассмотрения письма, поступившего из Южно-Уральского межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский муниципальный район, сельское поселение Аксютинский сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:05:0603001, кадастровый номер 56:05:0603001:230. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа письма и фототаблицы, а так же данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бугуруслан, Асекеевскому, Бугурусланскому, Северному районам (далее-Отдел), содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», публичной кадастровой карты, иных общедоступных данных, данных ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В Отдел поступило письмо, из которого следует, что 05.08.2024 проведена плановая выездная проверка соблюдения АО «Южно-Аксютино» требований действующего природоохранного законодательства РФ в отношении объекта ФГГН I категории – Южно-Аксютинское месторождение (ОРБ 01937 НЭ). В ходе проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:05:0603001:230 (земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования), расположена скважина № 416. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:05:0603001:230, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский муниципальный район, сельское поселение Аксютинский сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:05:0603001, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (№ группы 1), площадь 10000 кв.м. 11.03.2021 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда, в пользу физического лица, срок: с 28.12.2020 по 15.12.2059. Сведения о привязке объектов недвижимости к земельному участку с кадастровым номером 56:05:0603001:230 в ЕГРН отсутствуют. При изучении приложенных к письму фотографий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:05:0603001:230 расположена скважина № 416 Южно-Аксютинского месторождения. Сведения о зарегистрированных правах АО «Южно-Аксютино» на скважину № 416 Южно-Аксютинского месторождения в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Южно-Аксютино» использует земельный участок с кадастровым номером: 56:05:0603001:230 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 ЗК РФ.