АО "ЮЖНО-АКСЮТИНО"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23 августа 2024 года Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – ведущим специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Кретининой Оксаной Анатольевной в рамках рассмотрения письма, поступившего из Южно-Уральского межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, местоположение: Оренбургская обл., р-н Грачевский, с/с Талинский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:10:1108037, кадастровый номер 56:10:1108037:10. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа письма и фототаблицы, а так же данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам (далее-Отдел), содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», публичной кадастровой карты, иных общедоступных данных, данных ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В Отдел поступило письмо, из которого следует, что 05.08.2024 проведена плановая выездная проверка соблюдения АО «Южно-Аксютино» требований действующего природоохранного законодательства РФ в отношении объекта ФГГН I категории – Южно-Аксютинское месторождение (ОРБ 01937 НЭ). В ходе проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:10:1108037:10 (земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования), расположена скважина № 415. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:10:1108037:10, местоположение: Оренбургская обл., р-н Грачевский, с/с Талинский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:10:1108037, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: паевой фонд СПК им. Коминтерна, площадь 15500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о привязке объектов недвижимости к земельному участку с кадастровым номером 56:10:1108037:10 в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения об изъятии для государственные нужд земельного участка с кадастровым номером 56:10:1108037:10, площадью 15500 кв.м. на основании Приказа Департамента по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (Приволжскнедра) № 74 от 17.02.2022 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя» с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств АО «Южно-Аксютино» в соответствии с лицензией ОРБ 01937 НЭ (дата государственной регистрации 01.09.2007). Согласно сведений ЕГРН зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией на скважину № 415, глубина 2220 м., расположенную по адресу: Оренбургская область, Грачевский район, Редкодубовская площадь, Южно-Аксютинское месторождение, координаты: широта 53 градуса 10' 50'' долгота 53 градуса 6' 6'', кадастровый номер 56:10:0000000:2387. 28.07.2010 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда, арендатор: Акционерное общество «Южно-Аксютино», срок: с 28.07.2010 по 31.12.2045. При изучении приложенных к письму фотографий и публичной кадастровой карты установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:10:1108037:10 расположена скважина. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд установлены статьёй 60 Федерального закона № 218-ФЗ . Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Южно-Аксютино» использует земельный участок с кадастровым номером 56:10:1108037:10 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 ЗК РФ.