АО "ОЙЛГАЗТЭТ"

1. АО «Ойлгазтэт», ИНН: 5638015430, ОГРН 1025601716360, КПП 561101001, юридический адрес: 460038, Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Дзержинского, двлд. 2/2, кабинет 209. 2. 24 июля 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Абдулинскому, Матвеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Абдулинского городского округа и Матвеевского района по использованию и охране земель Арзяковой Татьяной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений: - Российская Федерация, Оренбургская область, Матвеевский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:17:0605006, кадастровый номер 56:17:0605006:252. Наблюдение за соблюдением обязательных требованиях проводится на основании служебной записки регистратора, поступившей в отдел 12.07.2024 №03-08-1-00145-СЗ/24 в целях проверки исполнения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке. Наблюдение проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). В результате наблюдения установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 56:17:0605006:252, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Матвеевский р-н, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:17:0605006, площадью 2287 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельхозиспользование. Вид права - собственность, собственник – Муллахметов Раис Муртазович, право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 56:17:0605006:5, адрес: Оренбургская область, р-н Матвеевский, Новоашировский сельсовет, располагается в юго- западной части кадастрового кватала 56:17:0, наименование: поисково-разведочная скв. 150 Ашировской площади, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, глубина 2600 м. Вид права - аренда, арендатор - АО «Ойлгазтэт», право зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьёй 77 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) допускает: ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Ведение на данном земельном участке деятельности по добычи нефтепродуктов будет являться нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 3.Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:17:0605006:252 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 2) Направить в межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление об исполнении предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461744, Оренбургская область, г. Абдулино, ул. М.Горького 17 «В», каб.6. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/. Врио главного государственного инспектора Абдулинского городского округа и Матвеевского района по использованию и охране земель Т.В.Арзякова