АО "ОЙЛГАЗТЭТ"

1. АО «Ойлгазтэт», ИНН: 5638015430, ОГРН 1025601716360, КПП 561101001, юридический адрес: 460038, Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Дзержинского, двлд. 2/2, кабинет 209. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 апреля 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Абдулинскому, Матвеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Абдулинского городского округа и Матвеевского района по использованию и охране земель Арзяковой Татьяной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений: - Оренбургская область, Матвеевский район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:17:0000000, кадастровый номер 56:17:0000000:859. Наблюдение проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 56:17:0000000:859, расположенный по адресу: Оренбургская область, Матвеевский район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:17:0000000, площадью 75530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельхозиспользование. Вид права - аренда, арендатор - АО «Ойлгазтэт», право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке согласно данным ЕГРН расположено сооружение: наименование-скважина № 788 Ашировского месторождения, назначение - 1.4. сооружения нефтяных месторождений; глубина 694 м., вид-права-собственность, собственник - АО «Ойлгазтэт», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьёй 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Из части 1 статьи 78 ЗК РФ следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Разработка и добыча полезных ископаемых (углеводородного сырья) не соответствует целевому назначению, предусмотренному для земель сельскохозяйственного назначения. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьёй 42 ЗК РФ, а именно обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 56:17:0000000:859 в соответствии с целевым назначением, предусмотренным для земель сельскохозяйственного назначения, либо осуществить перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и изменить вид разрешенного использования земельных участков на соответствующий фактическому использованию, а также внести сведения в ЕГРН. 2. Направить в межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление об исполнении предостережения. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461744, Оренбургская область, г. Абдулино, ул. М.Горького 17 «В», каб.6. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. 4. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/.