ООО "УКЖФ "ПРОСТОРНАЯ"

В адрес Главного управления МЧС России по Оренбургской области 04.06.2024 поступило коллективное обращение граждан. В своем обращении граждане сообщают о неисправности средств обеспечения пожарной безопасности в подъезде № 3 и № 4 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 43/5, а именно: работоспособность системы АПС не восстановлена. В целях подтверждения достоверности сведений, изложенных в обращении и в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 10.06.2024 было проведено выездное обследование по адресу указанному в коллективном обращении. В ходе проведении выездного обследования были установлены признаки нарушений требований пожарной безопасности в части оборудования системой АПС подъезда № 4, отсутствия ключей в пожарных шкафах и в части наличия приспособлений для самозакрывания дверей лестничных клеток. В силу статьи 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлены права и обязанности руководителей организаций в области пожарной безопасности. В соответствии с указанной статьей руководители организаций обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. В силу статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. Согласно с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ № 188 - ФЗ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ № 188 - ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. С целью установления организации, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 43/5, был проведен анализ данных электронного сервиса «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (https://dom.gosuslugi.ru). Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ, управление данным домом на основании договора от 06.02.2024 осуществляет ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Просторная» (ОГРН 1125658022258, ИНН 5609086148), адрес регистрации: 460053, Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Поляничко, д. 4/1, офис 7. Согласно сведений о юридическом лице, полученных из единого государственного реестра юридических лиц, директором ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Просторная» ИНН 5609086148, юридический адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Поляничко, д. 4/1, офис 7 является Повельева Нина Владимировна. Таким образом, в действии (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Просторная» усматриваются нарушения требований пожарной безопасности, предъявляемые к эвакуационным путям и выходам, к средствам обеспечения пожарной безопасности, к комплектованию пожарных шкафов. Согласно статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248 - ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.