ООО "РИТМ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 18 по ул. Вяземской г. Орска (вх. от 28.08.2023 № 40/6341) в том числе по вопросу непроведения работ по уборке мест общего пользования (лестничных клеток) указанного дома. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Таким образом, ООО «Ритм» обязано обеспечить соблюдение периодичности уборки мест общего пользования подъездов многоквартирного дома. Из представленных ООО «Ритм» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования подъезда по указанному адресу в августе 2023 года выполнялись. Вместе с тем, 25.09.2023 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Ритм»). Места общего пользования (подъезды № 1-6) на момент осмотра загрязнены: на лестничных площадках имеется мелкий мусор, на подоконниках и стенах – пыль, паутина.