ООО "РИТМ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 13.09.2023 № 40/66716) от жителей многоквартирного дома № 18 по ул. Вяземской г. Орска, из содержания которого следует, что ООО «Ритм» (далее Общество), ненадлежащим образом осуществляет подготовку указанного многоквартирного дома к отопительному периоду 2023-2024. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя и подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В соответствии с п. 2.6.3, 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170 (далее Правила № 170) сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - до 1 октября. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные, и главные государственные жилищные инспекции. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; обеспеченности запаса песка для посыпки тротуаров - из расчета не менее 3 - 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади; актов о готовности уборочной техники и инвентаря; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и др.. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. По результатам изучения материалов и сведений, представленных ООО «Ритм», установлено, что внутридомовая система отопления МКД к отопительному периоду 2023-2024 гг. на 19.09.2023 не была подготовлена. Обслуживающей организацией проведены работы по опрессовке и промывке оборудования системы отопления МКД. В акте от 19.09.2023 проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду по указанному адресу представителями теплоснабжающей организации зафиксированы замечания. Паспорт готовности МКД к отопительному периоду 2023-2024 гг. обслуживающей организацией в инспекцию не представлен.