ООО "УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 12 по ул. Высотной г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания лифтового оборудования (вх. от 15.08.2023 № 40/6046). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтового оборудования, включают в себя организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта. В соответствии с требованиями Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта лифтового оборудования составляет 1 сутки (срок устранения неисправностей исчисляется с момента их обнаружения или заявки жильцов). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 22 Перечня № 290, Приложения № 2 Правил № 170, а именно: обеспечивать устранение неисправностей лифтового оборудования в течении 1 суток. По результатам изучения представленных сведений, установлено, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Высотной г. Оренбурга, является ООО «УК «Любимый квартал» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 05.05.2022. Обществом представлены сведения о том, что 12.08.2023 в диспетчерскую службу поступила заявка о неисправности связи в кабине грузового лифта подъезда № 3. Указанная неисправность устранена только 14.08.2023.