ООО УК "ВОСХОД"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения в многоквартирном доме № 1 по пр. Металлургов г. Новотроицка (далее также заявитель), в том числе по вопросу несоблюдения ООО УК «Восход» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к порядку составления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – акт приемки). Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). В рамках правоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией документом, подтверждающим факт выполнения работ в рамках заключенного договора управления, является акт приемки по форме, утвержденной Приказом № 761/пр. В силу п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/пр. В акте приемки, являющемся составной частью технической документации на многоквартирный дом, подлежат указанию в том числе сведения о стоимости за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также о сметной стоимости за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из поступившего в инспекцию обращения, ООО УК «Восход» председателю совета многоквартирного дома представляются на подписание акты приемки, в которых отсутствует указание информации о стоимости выполненных работ (оказанных услуг). Указанные действия (бездействие) ООО УК «Восход» приводят (могут привести) к нарушению обязательных (лицензионных) требований.