ООО УК "ВОСХОД"

В адрес инспекции поступило обращение собственника помещения Черниковой О.В. (вх. от 05.09.2025 № 40/6498-ГЖИ), проживающей в многоквартирном доме № 26 по ул. Уральской г. Новотроицка Оренбургской области (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (насекомые в местах общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу). По результатам рассмотрения сведений и материалов (письмо от 17.09.2025 № 01/04-442 с приложениями), представленных Обществом, установлено, что по заявке жителя квартиры № 10 МКД от 04.08.2025 по вопросу обработки мусоросборной камеры от насекомых, ООО УК «Восход» приняты меры по дезинсекции мест общего пользования МКД (в том числе подвала и мусоросборной камеры). Согласно п. 3 Приложения № 2 к Договору управления МКД дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав общего имущества, производится 2 раза в год и при необходимости. Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными . Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.