ООО "ЭКТА"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 декабря 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0000000:27, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:38:0. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Отдела документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Выездное обследование проводится после окончания срока, ранее выданных предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований от 07 августа 2023 года № 94, № 95. Уведомления о принятых мерах или возражения на предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес Отдел не поступало. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0000000:27, местоположение: Оренбургская обл., г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:38:0 имеет следующие характеристики: категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, (код 8.0 приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»), площадь 3480000 кв.м. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано 26.07.2017 на основании: - акта приемки земельного участка, зданий, сооружений и имущества Бузулукского УАЦ oт 19.11.1992; - государственного акта на право пользования землей oт 13.10.1992 серия: А-I № 676880; - постановления правительства Российской Федерации oт 12.05.1992 № 340; - статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно сведений ЕГРН на рассматриваемом земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 56:38:0000000:780, 56:38:0000000:929, 56:38:0000000:4148, 56:38:0000000:2463, 56:38:0000000:524, 56:38:0000000:525, 56:38:0000000:526, 56:38:0000000:527, 56:38:0000000:528, 56:38:0000000:529, 56:38:0000000:530, 56:38:0000000:733, 56:38:0000000:730, 56:38:0000000:2665, 56:38:0000000:727, 56:38:0000000:2902, 56:38:0000000:729, 56:38:0000000:936, 56:38:0000000:724, 56:38:0000000:934, 56:38:0000000:935, 56:38:0000000:933, 56:38:0000000:725, 56:38:0000000:726. На объекты с кадастровыми номерами: 56:38:0000000:780, 56:38:0000000:929, 56:38:0000000:4148, 56:38:0000000:2463, 56:38:0000000:524, 56:38:0000000:525, 56:38:0000000:526, 56:38:0000000:527, 56:38:0000000:528, 56:38:0000000:529, 56:38:0000000:530, 56:38:0000000:733 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Приволжско–Уральского территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. На объект с кадастровым номером 56:38:0000000:4148 зарегистрировано право муниципальной собственности. На объекты с кадастровыми номерами: 56:38:0000000:730, 56:38:0000000:2665, 56:38:0000000:727, 56:38:0000000:2902, 56:38:0000000:729, 56:38:0000000:936, 56:38:0000000:724, 56:38:0000000:934, 56:38:0000000:935, 56:38:0000000:933, 56:38:0000000:725, 56:38:0000000:726 зарегистрировано право собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» и право оперативного управления Бузулукское городское отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Оренбургской области. По результатам осмотра установлено, что часть участка имеет ограждение, другая часть земельного участка не огорожена. На огороженной части участка расположены здания и автомобили, на неогороженной части участка расположен пустырь. Перед въездом на обследуемый земельный участок, на ограждении из профлиста установлено 2 банера: «автономная некоммерческая организация «Бузулукский авиационный спортивный центр регионального отделения ДОСААФ России Оренбургской области» 8(35342)7-16-75, 7-16-12, 7-18-10», ««ООО «Комплексавто», ремонт узлов и агрегатов ДВС, КПП, РК и редуктора, ремонт и техническое обслуживание вагонов-домов, включая ТО и ремонт шасси, техническое обслуживание и капитальный ремонт легковых, грузовых автомобилей и автобусов (КамАЗ, Урал, Краз, ГАЗ, ПАЗ, КаВЗ, УАЗ, ВАЗ и др.) т. 8-22-860-68-42, 8-922-851-39-41». В границах обследуемого участка расположено, одноэтажное здание на котором имеется вывеска «АвтоСпецСервис, И.П. Хилькевич». Около здания, где находились легковые автомобили, установлен шлагбаум. По информации межмуниципального отдела МВД России «Бузулукский» часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0000000:27 использует юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью «ЭКТА», в лице Комарова С.В. (ИНН/КПП 5603045875/560301001, ОГРН 1185658000990) на основании соглашения о совместной деятельности от 27.12.2021 (из пояснений директора АНО «Бузулукский авиационный центр регионального отделения ДОСААФ России Оренбургской области» Бабенко Ю.А.). Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Общество с ограниченной ответственностью «ЭКТА» использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0000000:27, в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 26 ЗК РФ.