АО "ОРЕНБУРГНЕФТЬ"

15 мая 2023 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания № 4/23-ВО от 11.05.2023 на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:23:0306003:243, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Переволоцкий р-н, Донецкий с/с, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:23:0306003. Выездное обследование проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), а также по результатам рассмотрения представления прокуратуры Оренбургской области от 28.04.2023 № 7/1-23-2023 (вх/01870/3/23 от 03.05.2023) и визуального осмотра. В результате выездного обследования установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0306003:243, площадью 7200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Переволоцкий р-н, Донецкий с/с, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:23:0306003. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке расположены сооружения с кадастровыми номерами: 56:23:0306003:242 (эксплуатационная скважина № 4036 Донецко-Сыртовского месторождения) и 56:23:0000000:6126 (Высоконапорный водовод скв. 4036 от ГР Донецко-Сыртовского месторождения), принадлежащие акционерному обществу «Оренбургнефть» (АО «Оренбургнефть»), ИНН/КПП: 5612002469/997250001, ОГРН: 1025601802357, юридический адрес: 461040, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Магистральная, д.2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Статьёй 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Из ч. 1 ст. 78 ЗК РФ следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В нарушение вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» использует земельный участок с кадастровым номером 56:23:0306003:243 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.