АО "ОРЕНБУРГНЕФТЬ"

При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что 27 января 2023 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п.Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:23:0000000:4865, площадью 1078000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Оренбургская область, Переволоцкий район, Преторийский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:23:0000000. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), а также по материалам проверки соблюдения земельного законодательства №№ 15/22 и 16/22 от 16.05.2022. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Гармс Р.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 56-АВ № 427408, рег.№ 56-56-20/009/2014-173 от 19.05.2014. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в результате наблюдения установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено оборудование, принадлежащее АО «Оренбургнефть» (ИНН: 5612002469, ОГРН: 1025601802357, юридический адрес: 461040, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Магистральная, д. 2. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В нарушение вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» использует земельный участок, с кадастровым номером 56:23:0000000:4865, площадью 1078000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Оренбургская область, Переволоцкий район, Преторийский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:23:0000000, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.