ООО УК "АНГАРА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 70 по ул. Чкалова г. Оренбурга, по вопросу размещения рекламных конструкций в местах общего пользования (кабина лифта) в отсутствие согласия собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из системного толкования положений ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что именно решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является правовым основанием для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам. При этом, информации о решениях, принятых по вопросам пользования общим имуществом иными лицами, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в инспекции отсутствует (протоколы не поступали, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены). Обществом на запрос инспекции также информация не представлена. Таким образом, бездействие ООО УК «АНГАРА» в части принятия мер к недопущению неправомерного использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.