АО "ОРЕНБУРГНЕФТЬ"

2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 01 декабря 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0413001:71, по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Кинзельский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0413001. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), проведения анализа материала. представленного Управлением Россельхознадзора от 25.10.2022 и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0413001:71, общей площадью 758872 кв.м. (земельный участок многоконтурный, состоит из семи контуров), относится к участкам государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: скотоводство (код 1.8). 12.10.2022 в ЕГРН проведена регистрация Договора аренды земельного участка, № регистрации 56:14:0413001:71-56/214/2022-6, арендатор Зуев Николай Петрович. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0413001:71 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 56:14:0413001:72 - эксплуатационная скважина № 5098 Сорочинско-Никольского месторождения (03.12.2018 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, регистрационный номер № 56:14:0413001:72-56/013/2018-1, за АО «Оренбургнефть»); 56:14:0413001:73 - эксплуатационная скважина № 5097 Сорочинско - Никольского месторождения (04.12.2018 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, регистрационный номер № 56:14:0413001:73-56/013/2018-1, за АО «Оренбургнефть»). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В нарушение вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» использует земельный участок с кадастровым номером: 56:14:0413001:71 для размещения и эксплуатации эксплуатационной скважины № 5098 Сорочинско-Никольского месторождения и эксплуатационной скважины № 5097 Сорочинско-Никольского месторождения на земельном участке, отнесенном к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: скотоводство (код 1.8), не в соответствии с установленной категорией земель и разрешенным использованием.