ООО "ЖИТНИЦА"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 17 ноября 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, Путятинский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:34:0000000, кадастровый номер земельного участка 56:34:0000000:2782, площадь 10662706 кв. м., а также в отношении земельного участка расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Шарлыкский земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:34:0000000, кадастровый номер земельного участка 56:34:0000000:2674, площадь 4781775 кв. м. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем: изучения информационного письма от 04.10.2022, поступившего с Прокуратуры Шарлыкского района Оренбургской области, исследованием имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельные участки, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:2782 является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет 23.01.2018, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования (код 1.0.), уточненная площадь 10662706 кв. м. (погрешность 30368 кв.м.). Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:2674 является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет 28.11.2016, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования (код 1.0.), уточненная площадь 4781775 кв. м. (погрешность 20699 кв.м.). Границы земельных участков 56:34:0000000:2674 и 56:34:0000000:2782 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:2782 (номер регистрации вещного права 56:34:0000000:2782-56/001/2018-1, дата регистрации 24.01.2018) и земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:2674 (номер регистрации вещного права 56-56/017-56/017/254/2016-1117/1, дата регистрации 14.12.2016) принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию Путятинский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области. В результате осмотра земельного участков с кадастровым номером 56:34:0000000:2782 установлено, что части земельного участка общей площадью примерно 441га используются как пашня, из них на 180га усматриваются остатки стерни от собранного урожая зерновых культур, и примерно на 261га не собранный урожай подсолнечника, на остальной части земельного участка, сельскохозяйственные работы не проводились. Также в результате осмотра земельного участков с кадастровым номером 56:34:0000000:2674 установлено, что часть земельного участка площадью примерно 431га используется для выращивания подсолнечника и часть земельного участка площадью 65 га использовалась для выращивания зерновых культур. На дату выездного обследования урожай зерновых культур на земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2674, 56:34:0000000:2782 собран. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению не усматриваются. По сведениям информационного письма от 04.10.2022 №07-05-2022 поступившего с Прокуратуры Шарлыкского района, Оренбургской области (вх/10132/3/22 от 07.11.2022), ООО «Житница» (ОГРН 1175658005775, ИНН 5638071227) использует части земельных участков с кадастровыми номера 56:34:0000000:2674 и 56:34:0000000:2782 для выращивания сельскохозяйственных культур (подсолнечник, яровая пшеница) в отсутствие зарегистрированных правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов. Согласно данных ЕГРН установлено, что регистрационные действия, в том числе регистрация договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2674 и 56:34:0000000:2782 между собственником, которым является администрация МО Путятинский сельсовет, Шарлыкского района, Оренбургской области, и ООО «Житница» (ОГРН 1175658005775, ИНН 5638071227) не проводились. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные земельные участки в информационной системе ЕГРН в отношении ООО «Житница» (ОГРН 1175658005775, ИНН 5638071227) в настоящие время отсутствуют.