Проверка № 56180701989935 от 10 октября 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "ХРУСТАЛЬНАЯ"
Дата проведения
10 октября 2018 года — 18 октября 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению МКД на основании договора управления. Проведение плановой проверки на основании плана проведения плановых проверок. Приказ от 29.12.2017 №76/од
Правовое основание проведения проверки
Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Фазлиахметова Т. А. | Главный специалист ОНТК (Н) ГЖИ по Оренбургской области |
| Мухортова А. В. , Шаталова К. В. | Ведущий специалист ОМИТ ГЖИ по Оренбургской области |
| Анненкова Т. В. | Главный специалист ОДКН ГЖИ по Оренбургской области |
| Казначейская Л. В. | Консультант КПО ГЖИ по Оренбургской области |
| Смирнова Т. В. | Ведущий специалист ОДКН ГЖИ по Оренбургской области |
| Зайцева В. В. | Ведущий специалист ОНТК (Н) ГЖИ по Оренбургской области |
| Белик А. А. | Консультант ОЛиКО ГЖИ по Оренбургской области |
| Пронягина Л. А. | Главный специалист КПО ГЖИ по Оренбургской области |
| Кузнецова А. А. | Специалист 1 категории ОМИТ ГЖИ по Оренбургской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
462419, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, , ГОРОД ОРСК, , УЛИЦА ГОРЬКОГО, 11 А, ,
Нет данных о результатах проверки
Адрес
462419, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, , ГОРОД ОРСК, , УЛИЦА ГОРЬКОГО, 11 А, ,
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Г. Орск, пер. Хрустальный 2, 4, 6, пр-т Ленина, 31, 31 а, 31б, 35, 59, Московская 15, 20, Короленко 17/1, Кутузова 4, 6, 44, 44а, Горького 11а
Дата составления акта о проведении проверки
18 октября 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Комарова С. И. , Кручинин Ю. А, , Вавилина Н. А.
Информация о результатах проверки
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены частично
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций крылец входа в подъезды № 3, 4 (разрушение защитного слоя бетона площадки, ступеней входа в подъезды и покрытия дорожки входа в подъезд № 3, 4); разрушение защитного слоя бетона козырьков входа в подъезды № 1, 2, 3, 4; отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя козырьков входа в подъезды № 1, 2, 3, 4 (потеки на нижней поверхности козырьков) повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры балконных плит) - (главный фасад подъезд № 1 - 2 этаж- 2шт., 3 этаж - 2 шт., 4 этаж, 5эт. - 2 шт.; подъезд № 2 2 этаж 2 шт., 5 этаж, подъезд № 4 2 этаж, 3 этаж 2 шт., 4 этаж 2 шт.) проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт; не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: наличие деформаций, повреждений, выветривания стенового материала наружных стен, нарушение теплозащитных свойств стен местные разрушение материала стен, разрушение защитного слоя бетона панели цокольной части дома (дворовый фасад между 1 и 2 подъездами 1 место), местные разрушения герметизирующих заделок стыков панелей главный фасад (отдельные участки) и торец подъезда № 1 (5 этаж); разрушения защитного слоя бетона карнизных плит (дворовой фасад подъезд № 3- 1 место, главный фасад подъезд № 3 2 места) разработка плана восстановительных работ, проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения факт;
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2636/4 | В срок до 10 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: местные разрушения, просадки, щели и трещины в отмостках (просадки местами отсутствие отмостки главный фасад между 2 и 3 подъездами, повреждение отмостки дворовый фасад подъезд № 2, щели главный фасад и торец подъезда № 1) проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения - факт не произведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями местные разрушения ограждающих стен приямков подвала (дворовый, главный фасад) проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт. Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: повреждение полов в местах общего пользования выбоины, сколы (подъезд 2 тамбур, 1 эт., подъезд 3 1 эт., подъезд 4 - тамбур, 1 эт.) - проведение восстановительных работ устранить нарушения факт. не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирном доме: проверка состояния внутренней отделки местами отслоение штукатурного слоя стен и потолков, следы от протечек с кровли, инженерного оборудования (подъезд 2 5 эт., подъезд 3 5 эт., подъезд 4 1, 2, 5 эт.) проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт. ООО «УК «Хрустальная» своевременно не принято должностных мер по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; не проведено диагностирование внутридомового газового оборудования для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ провести диагностирование внутридомового газового оборудования факт. | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2636/3 | В срок до 20 ноября 2018 года |
| Не произведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения - сырость, увлажненность грунта отдельных секций подвального, подтопление подвала 4 подъезда (у помещения теплового узла), необходимо устранить источники увлажнения, обеспечить интенсивное проветривание подвала. Предоставить акт выполненных работ по дезинфекции подвального помещения проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт; не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: неисправность сетей электроснабжения (неизолированные провода, скрутки, подъезд 2 1 эт.); открыты поэтажные электрощитки (подъезд 2 1 эт., подъезд 4 5 эт.), шкафы слаботочных сетей (подъезд 2 2, 3 эт., подъезд 3 3 эт.); ремонт осветительных установок, наладка электрооборудования неисправность осветительных установок над входами в подъезды № 1, 2, 3, 4 (не обеспечена работоспособность осветительных установок - отсутствие эл. лампочек, плафонов, обрывы эл. проводов) проведение указанных работ факт; Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц: неисправное состояние лестниц: неисправное состояние ограждающих решеток лестничных маршей (подъезд 3 4-5 эт.) - проведение восстановительных работ - устранить нарушения факт. | |
Описание
Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме: неисправности покрытия кровли - местами повреждение и смещение отдельных асбестоцементных листов кровельного покрытия (просветы, трещины, сколы); неисправности наружного водоотвода: коррозия, деформация отдельных элементов стальных желобов между собой (местами отсутствие, коррозия, разрушение желобов); проверка и при необходимости очистка водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод неисправности отдельных элементов металлических свесов кровли (коррозия, мусор, грязь на водоотводящих устройствах) по периметру крыши - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ устранить нарушения - факт; Не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения факт; Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции в многоквартирном доме: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, неисправности зонтов над шахтами и дефлекторов повреждение штукатурного слоя вентиляционных шахт в пределах чердака, разрушение покрытия вентиляционных боровов; контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов, дефлекторов - неисправное состояние окрасочного слоя зонтов, дефлекторов разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ устранить нарушения факт. Представить в жилищную инспекцию акт о технически исправном состоянии вентиляционных и дымовых каналов МКД.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2636/2 | В срок до 10 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры балконных плит) - (главный фасад подъезд № 1 - 3 этаж, подъезд № 2 3 этаж, подъезд № 3 5 этаж (кв. 47), 3 этаж) проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт; не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: местные разрушения, просадки, щели и трещины в отмостках (просадки местами отсутствие отмостки дворовый фасад у помещения входа в подвал 3, 4 подъезда) проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения - факт; не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: наличие деформаций, трещин наружных стен, нарушение теплозащитных свойств стен местные разрушения материала стен (угол кирпичной кладки торцевой стены дома (подъезд № 4)), расслоение рядов кладки, трещины в кирпичной кладке наружных стен. При увеличении деформации стен (главный фасад подъезд № 4 между оконными проемами 2, 3, 4, 5 этажей, дворовый фасад под окном 1 этажа подъезда № 3, между оконными проемами 1, 2 этажей подъезда № 4 слева от входа в подъезд) принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация (вести наблюдение за раскрытием трещин, стабилизирующиеся трещины следует заделывать) разработка плана восстановительных работ, проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения факт; | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2636/1 | В срок до 20 ноября 2018 года |
| Не обеспечено надлежащее содержание систем центрального отопления, водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств коллективных (общедомовых) приборов учета, не обеспеченна надлежащая эксплуатация коллективного (общедомового) приборов учета холодной и горячей воды дома № 31 по пр. Ленина, г. Орска; не обеспечено принятие необходимых мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета является нарушением требований оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов многоквартирного дома № 31 по пр. Ленина, г. Орска. Представить акт ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. не произведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения - сырость, увлажненность грунта отдельных секций подвального, подтопление подвала 3, 4 подъезда (помещение коридора подвала 3, 4 подъезда), необходимо устранить источники увлажнения, обеспечить интенсивное проветривание подвала. Предоставить акт выполненных работ по дезинфекции подвального помещения проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт; Не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем центрального отопления, водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности разводящих трубопроводов и оборудования (коллективных (общедомовых) приборов учета) в подвале и чердаке отсутствие отопительных приборов системы отопления, расположенных на лестничных клетках (подъезд 1 2-3 эт, подъезд 4 1 эт.) проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения факт. | |
Описание
Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в мкд: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, повреждение несущих конструкций балконов - проведение восстановительных работ - устранить нарушения. Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен мкд: наличие деформаций, трещин наружных стен, нарушение теплозащитных свойств стен - расслоение рядов кладки, трещины в кирпичной кладке наружных стен. При увеличении деформации стен принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация (вести наблюдение за раскрытием трещин, стабилизирующиеся трещины следует заделывать) - разработка плана восстановительных работ, проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление №5-2-1009/2018 от 29.12.2018 Мировой судья с/у №2 Октябрьского района г. Орска Максименко Е.Н.: ООО "УК "Хрустальная" признать виновным в совершении адм.правонарушения ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить ему адм.наказание в виде адм.штрафа в размере 250 000 р. |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление №5-2-1008/2018 от 29.12.2018 Мировой судья с/у №2 Октябрьского района г. Орска Максименко Е.Н.: Комарову С.И. признать виновной в совершении адм.правонарушения ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить ей адм.наказание с применением положений ч. 2.3 ст. 4.1 КоАП РФ и виде адм.штрафа в размере 25 000 р. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2636 | В срок до 10 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в мкд: повреждения и смещения отдельных элементов, трещины, сколы асбестоцементных листов кровли, проверка и при необходимости очистка водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод - мусор, грязь на водоотводящих устройствах (загрязнение делобов) по периметру кровли - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции в мкд: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, неисправности зонтов над шахтами и дефлекторов - коррозия, отсутствие зонтов металических вытяжных каналов выше уровня кровли, контроль за состоянием и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов, дефлекторов - неисправное состояние окрасочного слоя зонтов, дефлекторов - разработка плана восстановительных работ. Не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в мкд: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше - вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака. Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц: неисправное состояние лестниц: отсутствие ограждающих решеток на площадках л/клеток. Общество своевременное не принято должных мер по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений мкд, не проведено диагностирование внутридомового газового оборудования для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирование дальнейших ремонтных работ - провести диагностирование внутридомового газового оборудования | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ