ООО "АПХ "АЛТАУР"

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия – выездного обследования, в действиях(бездействиях) общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный холдинг "Алтаур", выявлены возможные признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии части чужого земельного участка с кадастровым номером 55:24:030602:463. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения на земельный участок, расположенный: Омская область, Саргатский район, Верблюженское сельское поселение, участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:24:030602:463, указанный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», зарегистрирован на праве собственности за физическим лицом, что подтверждено записью ЕГРН о регистрации права от 03.06.2019 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН), участок является многоконтурным, состоит из пяти контуров, уточненная площадь участка составляет 228999 кв.м. По данных ЕГРН выявлено, что смежный обследуемому земельный участок расположенный: Омская область, Саргатский район, Верблюженское сельское поселение, в западной части кадастрового квартала 55:24:030602, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:24:030602:344, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный вид разрешенного использования -«для ведения сельскохозяйственного производства», по сведениям ЕГРН, весь земельный участок с кадастровым номером 55:24:030602:344 находится в аренде у юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный холдинг "АЛТАУР" ИНН 5501083021, ОГРН 1055501002446, что подтверждено записью ЕГРН об обременении в виде аренды от 29.11.2024 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН), участок является многоконтурным, состоит из двух контуров, уточненная площадь участка составляет 3800861 кв.м. В ходе проведения обследования на местности, было выявлено, что контур № 2 земельного участка с кадастровым номером 55:24:030602:344 используется с нарушением установленных границ и захватывает часть территории контура № 5 смежного земельного участка с кадастровым номером 55:24:030602:463, а также часть неразграниченной территории находящейся между участками 55:24:030602:463 и 55:24:030602:344. Согласно проведенных замеров, определено что площадь занимаемая контуром 2 участка 55:24:030602:344 вне установленных границ, на территории контура № 5 земельного участка с кадастровым номером 55:24:030602:463, составила около 6290,81 кв.м. Площадь занимаемая контуром 2 участка 55:24:030602:344 вне установленных границ на неразграниченных землях, между контуром № 5 земельного участка с кадастровым номером 55:24:030602:463 составила около 5263,46 кв.м. Так, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:24:030602:463, установлен факт использования части указанного земельного участка, обществом с ограниченной ответственностью "Агропромышленный холдинг "Алтаур" не имея на то соответствующих разрешений, либо правоустанавливающих документов, что имеет признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункта 1, статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Вышеуказанные действия общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный холдинг "Алтаур", могут привести к нарушению обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, данные действия могут образовать событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Рекомендовано прекратить самовольное занятие части земельного с кадастровым номером 55:24:030602:463 в контуре № 5, либо принять меры по оформлению разрешающих использование документов в соответствии с требованиями п. 1, ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.