АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействиях) Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, являющейся правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:090501:4957, выявлены возможные признаки нарушения требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, выраженные в неиспользовании указанного земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома». В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:090501:4957, площадью 40 753 кв. м, местоположение которого установлено: Омская область, г Омск, Октябрьский АО, мкр Крутая Горка, ул 40 лет Победы, д 4 (далее также Объект контроля). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:090501:4957 относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:090501:4957 принадлежит на праве общей долевой собственности Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ИНН 5503106926, что подтверждается записями о государственной регистрации права от 31.07.2018 № 55:20:090501:4957-55/050/2018-2 (1/2 доли), от 15.02.2024 № 55:20:090501:4957-55/092/2024-4 (1/2 доли). Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В результате анализа сведений ЕГРН об Объекте контроля, сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:20:090501:4957 в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «индивидуальные жилые дома», не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:20:090501:4957 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://nspd.gov.ru/map (НСПД Геоинформационный портал). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены возможные признаки того, что земельный участок с кадастровым номером 55:20:090501:4957, собственником которого является муниципальное образование - Красноярское сельское поселение Омского муниципального района Омской области, не используются в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42, статьей 85.1 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:090501:4957 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома» (принять меры, направленные на вовлечение указанного земельного участка в оборот), тем самым исключив при использовании указанного земельного участка возможные признаки нарушения требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства