АДМИНИСТРАЦИЯ КОРМИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Кормиловского муниципального района выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:030301:228, 55:09:060401:505, 55:09:100401:328, 55:09:100401:376 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования – «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:324 – «Малоэтажная жилая застройка». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок с кадастровым номером 55:09:030301:228, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. Корниловка, ул. Зеленая, д.60Б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 13.09.2013, площадь земельного участка – 2694 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:324, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание магазина. Участок находится примерно в 10 метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Зотино, ул. Октябрьская, д.24, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 29.01.2016, площадь земельного участка – 4000 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:060401:505, расположенный по адресу: Омская область, р-н Кормиловский, д. Сосновка, ул. Молодежная, д.2, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 12.04.2013, площадь земельного участка – 2000 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:328, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. Никитино, ул. Новая, д.4, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 02.07.2012, площадь земельного участка – 2460 кв.м. - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:376, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 200 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Никитино, ул. Набережная, д.4, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2014, площадь земельного участка – 2000 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:030301:228, 55:09:060401:505, 55:09:100401:328, 55:09:100401:376 относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:324 относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «Малоэтажная жилая застройка». Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:030301:228, 55:09:040301:324, 55:09:060401:505, 55:09:100401:328, 55:09:100401:376 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:030301:228, 55:09:040301:324, 55:09:060401:505, 55:09:100401:328, 55:09:100401:376 в целях размещения (строительства) жилых домов не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 55:09:030301:228, 55:09:040301:324, 55:09:060401:505, 55:09:100401:328, 55:09:100401:376 отсутствуют жилые дома. Данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Кормиловского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:030301:228, 55:09:060401:505, 55:09:100401:328, 55:09:100401:376 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:324 – «Малоэтажная жилая застройка».