АДМИНИСТРАЦИЯ КОРМИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

При осуществлении федерального государственного земельного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Кормиловского муниципального района выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования – «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:326 – «Малоэтажная жилая застройка». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040201:678, расположенный по адресу: Омская область, р-н Кормиловский, с. Георгиевка, ул. Береговая, д.62А, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 18.04.2013, площадь земельного участка – 4000 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:146, расположенный по адресу: Омская область, р-н Кормиловский, д. Зотино, ул. Зеленая, д.1Б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 16.01.2012, площадь земельного участка – 2200 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:326, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 20 м, от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Кормиловский, д. Зотино, ул. Зеленая, д.1 Б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 26.02.2016, площадь земельного участка – 2200 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:374, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 195 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Кормиловский, д. Никитино, ул. Набережная, 4, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 13.11.2014, площадь земельного участка – 2000 кв.м. - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:375, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Кормиловский, д. Никитино, ул. Набережная, д.4, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 13.11.2014, площадь земельного участка – 2000 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:326 относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «Малоэтажная жилая застройка». Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:040301:326, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:040301:326, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 в целях размещения (строительства) жилых домов не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:040301:326, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Кормиловского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки»; земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:326 – «Малоэтажная жилая застройка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:040201:678, 55:09:040301:146, 55:09:100401:374, 55:09:100401:375 - «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:326 – «Малоэтажная жилая застройка». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5.Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.