ООО "УК "БЕРЕГ-ОМСК"

В адрес Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области, поступили обращения граждан (вх. №4943/Ж-2024 от 08.08.2024 г.) о возможном нарушении требований санитарного законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а именно: неисправности системы вентиляции расположенной в помещении 6П цокольного этажа многоквартирного дома по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, 29/1; не проведении управляющей компанией, осуществляющей обслуживание дома, обследовании технического состояния вентиляции с необходимой периодичностью; захламлению лестничных пролетов и клеток. В соответствии с реестром объектов жилищного фонда (сайт ГИС ЖКХ), управляющей организацией обслуживающей МКД является Общество с ограниченной ответственностью «УК «Берег-Омск» (ИНН 5507245286). В соответствии с п. 136 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21): хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов. Согласно п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 качество атмосферного воздуха помещений должно соответствовать гигиеническим нормативам, установленным СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В рамках рассмотрения аналогичных обращений (№3000/Ж-2024 от 28.05.2024, №3001/Ж от 28.05.2024, №3004/Ж от 28.05.2024, 3013/Ж-2024 от 28.05.2024, 3040/Ж от 29.05.2024, вх. №3625/Ж от 24.06.2024) Управлением поручено ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» произвести оценку качества воздуха общедоступных помещений (лифт, лестничная площадка), придомовой территории МКД. В соответствии с экспертным заключением от 26.07.2024 г. №5037 КГ/Л в пробах атмосферного воздуха отобранных на лестничной площадке первого этажа в подъезде №1, в грузопассажирском лифте в подъезде №1, на придомовой территории у подъезда №1 установлены превышения содержания загрязняющих веществ (стирол, этилбензол, изопропилбензол, толуол, дибутилфталат). Вместе с тем в рамках проведённых мероприятий не удалось установить причинно-следственную связь между превышением гигиенических нормативов загрязняющих веществ и деятельностью субъектов, являющихся собственниками нежилых помещений цокольного этажа МКД. Управлением в Прокуратуру Омской области направлен запрос (от 09.09.2024 №08/1209-2024 г.) на проведение комплексных контрольно-надзорных мероприятий в отношении юридических лиц и граждан, осуществляющих деятельность в МКД. Прокуратурой области рассмотрена информация о нарушении требований санитарно-эпидемиологического благополучия и дан ответ о том, что направленные материалы не содержат достаточных оснований для организации проверочных мероприятий органами прокуратуры в отношении указанных субъектов, осуществляющих деятельность в цокольном этаже МКД.