ООО "ТОМСК СТЕЙТ РЕАЛТИ"

Заместителем руководителя Сибирского межрегионального Управления Россельхознадзора Азаренко В.В. утверждено задание от 27.01.2025 г. № 05-12/27 на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100038:733, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2,75 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, д. Березкино. Путем изучения сведений автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, Google Earth Pro, публичной кадастровой карты установлено: - земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:733, общей площадью 800000 м2, зарастает древесно-кустарниковой растительностью на площади 743496 м2, что составляет 92,9 % от общей площади. Оставшаяся часть земельного участка 56504 м2 используется для с/х целей, что составляет 7,1 % от общей площади. Координаты расположения земельного участка (координаты определены в системе координат WGS-84): 1 –N 56.467314° E 84.643291°; 2 - N 56.467160 ° E 84.639170°; 3 - N56.467341°E 84.637736°; 4 - N56.468210° E 84.6355956°; 5 – N 56.467947° E84.634598°; 6 - N56.468259° E 84.633744°; 7 – N 56.468664° E 84.633755°; 8 - N56.468970° E 84.632879°; 9 - N56.468688° E 84.632291°; 10 – N 56.469435° E84.629930°; 11 – N 56.469350° E 84.628355°; 12 - N56.469889° E 84.628244°; 13 - N56.470391° E 84.628699°; 14 - N56.469962° E 84.630118°; 15 - N56.470238° E 84.630528°; 16 - N 56.470060° E 84.631571°; 17 - N 56.470906° E 84.632679°; 18 - N56.470936° E 84.634465°; 19 - N56.469374° E 84.634287°; 20 - N56.469368° E 84.635019°; 21 – N 56.471120° E 84.635108°; 22 - N56.4716010° E 84.636705°; 23 – N 56.471781° E 84.636583°; 24 – N 56.471751° E 84.636306°; 25 – N 56.472541° E 84.636106°; 26 - N 56.473110° E 84.635252°; 27 - N 56.473374° E 84.635186°; 28 - N56.473453° E 84.634398°; 29 - N56.4740352° E 84.634121°; 30 - N56.474574° E 84.633134°; 31 - N56.474798° E 84.633367°; 32 - N56.474461° E 84.634626°; 33 - N56.474602° E 84.635230°; 34 - N56.474335° E 84.635601°; 35 - N56.473643° E 84.635330°; 36 - N56.473414° E 84.635812°; 37 - N56.472317° E 84.636699°; 38 - N56.472219° E 84.637109°; 39 - N56.472259° E 84.638207°; 40 - N56.472415° E 84.638739°; 41 - N56.471959° E 84.639460°; 42 - N 56.471775° E 84.639377°; 43 - N56.471249° E 84.639976°; 44 - N56.471420° E 84.640674°; 45 - N56.470964° E84.641577°; 46 - N56.471640° E 84.642286°; 47 - N56.472287° E 84.641643°; 48 - N56.472819° E 84.640557°; 49 - N56.473159° E 84.641344°; 50 - N56.473493° E 84.641533°; 51 - N 56.473502° E 84.641821°; 52 - N 56.474678° E 84.641727°; 53 - N 56.474497° E 84.641322°; 54 - N 56.474764° E 84.640684°; 55 - N 56.474222° E 84.639559°; 56 - N 56.474078° E 84.639398°; 57 - N 56.473897° E 84.639758°; 58 - N 56.473940° E 84.640429°; 59 - N 56.473407° E 84.640446°; 60 - N 56.473392° E 84.639897°; 61 - N 56.473579° E 84.639725°; 62 - N 56.473582° E 84.639320°; 63 - N 56.473220° E 84.639087°; 64 - N 56.473297° E 84.638616°; 65 - N 56.472951° E 84.637719°; 66 - N 56.473382° E 84.636871°; 67 - N 56.473661° E 84.637298°; 68 - N 56.474320° E 84.636993°; 69 - N 56.474534° E 84.637692°; 70 - N 56.474748° E 84.637714°; 71 - N 56.474307° E 84.636017°; 72 - N 56.474454° E 84.635723°; 73 - N 56.474984° E 84.637370°; 74 - N 56.474825° E 84.638113°; 75 - N 56.475155° E 84.638673°; 76 - N 56.476262° E 84.637653°; 77 - N 56.476425° E 84.63808°; 78 - N 56.477623° E 84.639956°; 79 - N 56.477638° E 84.644696°; 80 - N 56.475767° E 84.646975°; 81 - N 56.473995° E 84.644419°; 82 - N 56.472651° E 84.646122°; 83 - N 56.473481° E 84.648151°; 84 - N 56.473239° E 84.648588°; 85 - N 56.472893° E 84.648178°; 86 - N 56.472694° E 84.648444°; 87 - N 56.473092° E 84.649242°; 88 - N 56.472975° E 84.649481°; 89 - N 56.468069° E 84.6564201°; 90 - N 56.468034° E 84.654067°; 91 - N 56.468389° E 84.652423°; 92 - N 56.468180° E 84.652249°; 93 - N 56.467910° E 84.653239°; 94 - N 56.467624° E 84.653444°; 95 - N 56.467558° E 84.654067°; 96 - N 56.467398° E 84.650050°; 97 - N 56.468813° E 84.649780°; 98 - N 56.469405° E 84.649392°; 99 - N 56.469633° E 84.649023°; 100 - N 56.469342° E 84.648171°; 101- N 56.469197° E 84.647276°; 102 - N 56.468958° E 84.646975°; 103 - N 56.468741° E 84.647101°; 104 - N 56.467800° E 84.648065°; 105 - N 56.468021° E 84.648716°; 106 - N 56.467907° E 84.649342°; 107 - N 56.467467° E 84.649428°; 108 - N 56.467408° E 84.646695°; 109 - N 56.468333° E 84.645830°; 110 - N 56.468505° E 84.645448°; 111 - N 56.468212° E 84.644114°; 112 - N 56.468253° E 84.643551°; 113 - N 56.468519° E 84.643313°; 114 - N 56.468990° E 84.644289°; 115 - N 56.469771° E 84.643188°; 116 - N 56.470172° E 84.643050°; 117 - N 56.470145° E 84.642612°; 118 - N 56.469280° E 84.640445°; 119 - N 56.469073° E 84.640070°; 120 - N 56.468519° E 84.640483°. Неиспользование земельного участка в сельскохозяйственных целях может привести к ухудшению плодородия и деградации почв, а также оказывать негативное воздействие на окружающую среду. Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025 № КУВИ-001/2025-22039378 земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:733, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:733, принадлежит на основании государственной регистрации права от 16.07.2012 № 70-70-01/177/2012-687 ООО «Томск Стейт Реалти». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Таким образом, в действиях ООО «Томск Стейт Реалти», усматриваются признаки нарушения следующих обязательных требований: согласно пп.1, пп.3 п.2 ст.13 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: - воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; - защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. в силу положений абз. 2,4 ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Основываясь на п.1 ст. 78 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ земли сельскохозяйственного назначения предназначены для: использования земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно абз. 1, 2,4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны: - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны: - осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; - соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по воспроизводству плодородия земель, вовлечению земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 70:14:0100038:733 в сельскохозяйственный оборот, путем проведения агротехнических, агрохимических, фитосанитарных мероприятий (уборка древесно-кустарниковой, сорной растительности, вспашка, культивация, боронование, дискование и другие виды работ) (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пункту 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации; -пункту 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель руководителя Управления В.В. Азаренко Государственный инспектор отдела государственного земельного надзора, контроля качества и безопасности зерна Райлян О.В., тел. 8 (3822) 26-31-95 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале <*> Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.