ООО "ТОМСК СТЕЙТ РЕАЛТИ"

Заместителем руководителя Сибирского межрегионального Управления Россельхознадзора Азаренко В.В. утверждено задание от 27.01.2025 г. № 05-12/26 на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100038:761, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3,45 по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, д. Березкино. Путем изучения сведений автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, Google Earth Pro, публичной кадастровой карты установлено: - земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:761, площадью 936000 м2 зарастает древесно-кустарниковой растительностью по всей площади (100 %). Координаты расположения земельного участка (координаты определены в системе координат WGS-84): 1 –N 56.471306° E 84.65969°; 2 - N 56.4653351° E 84.6742015°; 3 - N56.4637883°E 84.6702817°; 4 - N56.4643475° E 84.6686789°; 5 – N 56.463569° E84.6677798°; 6 - N56.4652419° E 84.6636833°; 7 – N 56.465094° E 84.6634053°; 8 - N56.4633688° E 84.6674546°; 9 - N56.4606078° E 84.6578163°; 10 – N 56.4614828° E84.6558026°; 11 – N 56.4615971° E 84.6550107°; 12 - N56.4671603° E 84.6391699°; 13 - N56.467314° E 84.6432906°; 14 - N56.4668634° E 84.6443889°; 15 - N56.4668319° E 84.6454001°; 16 - N 56.4666187° E 84.6463108°; 17 - N 56.4670904° E 84.6468922°; 18 - N56.4674085° E 84.6466951°; 19 - N56.4674668° E 84.6494283°; 20 - N56.4671113° E 84.6496527°; 21 – N 56.4669963° E 84.6500906°; 22 - N56.4673981° E 84.6500501°; 23 – N 56.4675581° E 84.6540667°; 24 – N 56.4671282° E 84.6554217°; 25 – N 56.4667122° E 84.6550315°; 26 - N 56.4666833° E 84.6536824°; 27 - N 56.4668019° E 84.6533109°; 28 - N56.4668078° E 84.6529957°; 29 - N56.466327° E 84.65178°; 30 - N56.4664352° E 84.6512274°; 31 - N56.4663448° E 84.650699°; 32 - N56.4663877° E 84.6503477°; 33 - N56.466127° E 84.6503396°; 34 - N56.4647435° E 84.6541368°; 35 - N56.46464° E 84.6550011°; 36 - N56.4656767° E 84.6576888°; 37 - N56.4659508° E 84.6595189°; 38 - N56.4662964° E 84.6595512°; 39 - N56.466533° E 84.6593708°; 40 - N56.4669915° E 84.6594272°; 41 - N56.4671923° E 84.6600641°; 42 - N 56.4673527° E 84.6609265°; 43 - N56.4679355° E 84.6619125°; 44 - N56.4683922° E 84.6620759°; 45 - N56.4685743° E84.6619998°; 46 - N56.4675826° E 84.659889°; 47 - N56.4674038° E 84.6586478°;48 - N56.4675003° E 84.6581968°; 49 - N56.4677323° E 84.6580361°; 50 - N56.4677094° E 84.6576459°. Неиспользование земельного участка в сельскохозяйственных целях может привести к ухудшению плодородия и деградации почв, а также оказывать негативное воздействие на окружающую среду. Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025 № КУВИ-001/2025-22039400 земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:761, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:761, принадлежит на основании государственной регистрации права от 16.07.2012 № 70-70-01/177/2012-688 ООО «Томск Стейт Реалти». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Таким образом, в действиях ООО «Томск Стейт Реалти», усматриваются признаки нарушения следующих обязательных требований: согласно пп.1, пп.3 п.2 ст.13 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: - воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; - защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. в силу положений абз. 2,4 ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Основываясь на п.1 ст. 78 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ земли сельскохозяйственного назначения предназначены для: использования земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно абз. 1, 2,4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны: - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны: - осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; - соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по воспроизводству плодородия земель, вовлечению земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 70:14:0100038:761 в сельскохозяйственный оборот, путем проведения агротехнических, агрохимических, фитосанитарных мероприятий (уборка древесно-кустарниковой, сорной растительности, вспашка, культивация, боронование, дискование и другие виды работ) (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пункту 4 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации; -пункту 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель руководителя Управления В.В. Азаренко Государственный инспектор отдела государственного земельного надзора, контроля качества и безопасности зерна Райлян О.В., тел. 8 (3822) 26-31-95 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале <*> Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.