Проверка № 54170701487410 от 24 марта 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК"
Дата проведения
24 марта 2017 года — 12 апреля 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области
Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Правовое основание проведения проверки
Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Слюсарь Н. В. | Старший государственный инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Большевистская, д. 126, кв. 1
Дата составления акта о проведении проверки
14 апреля 2017 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Установлено, что ООО «УК «Комфортный дом», в период с марта по апрель 2016 г. и в период с октября 2016 г. по февраль 2017 г. производит начисления размера платы за «Механизированную уборку дворовой территории», в марте 2016 г. в размере 1, 07 руб. с одного кв. м., в апреле 2016 г. – 0, 014 руб. с одного кв. м., в октябре 2016 г. – 1, 83 руб. с одного кв. м., в ноябре 2016 г. – 4, 67 руб. с одного кв. м., в декабре 2016 г. – 11, 37 руб. с одного кв. м., в январе 2017 г. – 4, 00 руб. с одного кв. м., в феврале 2017 г. – 1, 9 руб. с одного кв. м., что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, поскольку Приложением № 2 к договору управления МКД № 116 по ул. Большевистская «Перечень услуг и работ, выполняемых управляющей организацией» от 11.04.2014 г. определено, что начисление размера платы за механизированную уборку и вывоз снега производятся по фактически убранному и вывезенному объему снега, то есть размер платы «Механизированную уборку дворовой территории» не определен, так как размер платы это конкретная величина.
Также в ходе анализа единых платежных документов, с марта 2016 г. по февраль 2017 года, по квартире № 59, установлено, что ООО «УК «Комфортный дом» производит начисление размера платы по статье «Домофон (Система контроля Доступа)» в размере 40 руб. с квартиры, что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, поскольку домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, как за пределами, так и внутри жилых помещений, и обслуживающее более одной квартиры, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а обсл
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановлением №5-150/2017 от 21.06.17 Мир.судьи 1 судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска признать виновным в совершении адм.наказания 14.1.3 ч.2, устное замечание |
| 2. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Решением судьи судебного района города Новосибирска № 12-58/2017 от 24.04.17 жалобу оставить без удовлетворения, постановление - без изменения |
Сведения о выданных предписаниях
| Прекратить нарушение требований при начислении размера платы за содержание общего имущества жилого дома № 116 по улице Большевистская по квартире № 59, а именно начислений размера платы по статье «Механизированная уборка дворовой территории» Устранить нарушение требований при начислении размера платы за содержание общего имущества жилого дома № 116 по улице Большевистская по квартире № 59, а именно начислений размера платы по статье «Механизированная уборка дворовой территории» в период с марта по апрель 2016 г. и в период с октября 2016 г. по февраль 2017 г. Прекратить нарушение требований при начислении размера платы за содержание общего имущества жилого дома № 116 по улице Большевистская по квартире № 59, а именно начислений размера платы по статье «Домофон (Система контроля Доступа)» Устранить нарушение требований при начислении размера платы за содержание общего имущества жилого дома № 116 по улице Большевистская по квартире № 59, а именно начислений размера платы по статье «Домофон (Система контроля Доступа)», в период с марта 2016 г. по февраль 2017 года |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ