Проверка № 54170700490330 от 1 ноября 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ЗВЕЗДА"
Дата проведения
1 ноября 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный жилищный надзор статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Правовое основание проведения проверки
11.11.2013, пункт 2 часть 4.1 статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Прилепо Дмитрия Константиновича Главного Государственного Инспектора Отдела Технического Надзора И Лицензионного Контроля В Муниципальных Районах И Городских Округах Новосибирской Области Шишкину Антонину Владимировну Старшего Государственного Инспектора О | Прилепо Дмитрия Константиновича главного государственного инспектора отдела технического надзора и лицензионного контроля в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области Шишкину Антонину Владимировну старшего государственного инспектора о |
Объекты и итоги проверки
Адрес
632865, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, РАЙОН КАРАСУКСКИЙ, ГОРОД КАРАСУК, УЛИЦА СОЮЗНАЯ, 23
Дата составления акта о проведении проверки
5 декабря 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Захарчук Галина Анатольевна Председатель Тсж "Звезда"
Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. П. 11.1.12 Устава в части «при отчуждении помещения, находящегося в собственности члена товарищества, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы…(далее по тексту Устава)» не соответствует ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, что является нарушением части 1 статьи 30 главы 5 ЖК РФ; статьи 209 главы 13 ГК РФ.
2. Пп. 2 п. 13.2 Устава не соответствует в полной мере положениям ст. 44. 1 ЖК РФ, предусматривающим также очно-заочную форму голосования, что является нарушением пункта 1 статьи 44.1 главы 6 ЖК РФ.
3. П. 13.4 Устава в части «собрание правомочно…, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей» не соответствует требованиям ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, что является нарушением части 3 статьи 146 главы 14 ЖК РФ.
4. П. 13.7 Устава в части «к компетенции общего собрания относится: 13.7.3. принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее иму-щество в многоквартирном доме» не соответствует требованиям п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, что является нарушением пункта 3 части 2 статьи 44 главы 6, части 2 статьи 145 главы 14 ЖК РФ.
5. . 13.9 Устава в части «по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества по вопросам в соответствии с подпунктами 13.7.1, 13.7.3, 13.7.4, 13.7.5 Устава, решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества» не соответствует требованиям ч 4. ст. 146 ЖК РФ, что является нарушением части 4 статьи 146 главы 14 ЖК РФ.
6. В Уставе ТСЖ «Звезда» в нарушение ч. 2 ст. 135 ЖК РФ не содержатся сведения о порядке принятия органами управления товарищества (а именно -правлением товарищества) решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, что является нарушением части 2 статьи 135 главы 13 ЖК РФ.
7. В Уставе ТСЖ «Звезда» (раздел 16, п. 16.4 Устава) не внесены в соответствии с требованиями ч.2 ст.135 ЖК РФ в полном объеме сведения о ко
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 10-03-033/4106-1 | В срок до 5 июня 2018 года |
| П. 11.1.12 Устава в части «при отчуждении помещения, находящегося в собственности члена товарищества, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы…(далее по тексту Устава)» привести в соответствие с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ Пп. 2 п. 13.2 Устава привести в соответствие с положениями ст. 44. 1 ЖК РФ, предусматривающим также очно-заочную форму голосования П. 13.4 Устава в части «собрание правомочно…, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей»привести в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 146 ЖК РФ П. 13.7 Устава в части «к компетенции общего собрания относится: 13.7.3. принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее иму-щество в многоквартирном доме» привести в соответствие с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ П. 13.9 Устава в части «по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества по вопросам в соответствии с подпунктами 13.7.1, 13.7.3, 13.7.4, 13.7.5 Устава, решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества» привести в соответствие с требованиями ч 4. ст. 146 ЖК РФ В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 135 ЖК РФ обеспечить в Уставе ТСЖ «Звезда»в полном объеме наличие сведений о порядке принятия органами управления товарищества (а именно -правлением товарищества) решений, в том числе по вопросам, решения по кото-рым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голо-сов, а также о составе ревизионной комиссии товарищества В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 135 ЖК РФ обеспечить в Уставе ТСЖ «Звезда» в полном объеме наличие сведений о компетенции ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, а именно – сведений, предусмотренных пп. 1.1 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ в части представления общему собранию членов товарищества заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества П. 14.1 Устава в части «Правление Товар | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ