ООО "ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"

В адрес Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области поступило обращение, содержащее сведения о том, что при проведении общего собрания собственников помещений с 03.06.2024-01.09.2024 (далее – ОСС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Ломоносова, д. 26, г. Великий Новгород (далее – МКД), допущены нарушения жилищного законодательства, а именно: 1.По вопросу повестки дня № 1 бюллетеня. В бюллетенях собственникам помещений предложено голосовать за председателя, секретаря, счётную комиссию, кандидатуры которых на очной части собрания не обсуждались и не выдвигались. 2.В вопросе повестки дня № 3 содержатся 3 разных вопроса: – о проведении и перечне работ по капитальному ремонту; – о выполнении проектирования внутридомовой инженерной системы центрального отопления. Т.е. в бюллетени собственники должны проголосовать за то, чтобы уменьшить объем общего имущества, путем установки отсекающих кранов, которые в судебном решении не указаны, не обсуждались на собрании и не были включены в повестку дня. Т.е. один вопрос повестки дня включает в себя одновременно и текущий и капитальный ремонт. 3.В вопросе повестки дня № 4 утверждается смета расходов на капитальный ремонт – 14894070, а также стоимость проекта – 230000 (т.е. текущий и капитальный ремонт). 4.Вопросом повестки дня № 5 предложено голосовать за две организации с разным функционалом. 5.В вопросе повестки дня № 6 предложено проголосовать за источники финансирования капитального ремонта: – за счет собственных средств собственников, накопленных на счёте капитального ремонта; – за счет беспроцентных заемных средств подрядной организации; – ежемесячная выплата заемных средств до полного их погашения оплачивается через квитанцию, без прилагаемого расчета, срока и размера выплат, на собрании данный вариант не обсуждался. Вместе с тем, в объявлениях, размещенных на досках объявлений в подъездах МКД ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» было указано, что проведение капитального ремонта системы теплоснабжения будет произведено для дома бесплатно. 6.По вопросу повестки дня № 7 срок капитального ремонта до 31.12.2025 на собрании не обсуждался. 7.По вопросу повестки дня № 8 кандидатуры лица, участвовавшего в приемке и контроле работ, на очной части собрания не обсуждалась. В обращении указано, что на очной части общего собрания председательствовал Гетманский А.В., не являющийся руководителем управляющей компании.