ООО "УК "УПРАВДОМ-ЦЕНТР"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе рассмотрения Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) обращения гражданина Вх.№ОГ- 518-144275/24 от 20.09.2024 г. по факту нарушений при проведении ремонтных работ на фасадах объекта культурного наследия регионального значения – «Жилой дом», 1951 г. (далее – Памятник), расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Чкалова, 12, входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль жилых домов с курдонером», 1951 г., зарегистрирована в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с регистрационным номером 521610520490015, установлено следующее. Объект является многоквартирным домом, от лица собственников помещений в Объекте функции управления и содержания дома в настоящее время осуществляет ООО УК «Управдом-Центр», ИНН: 5249158235, ОГРН: 1175275062203. В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73 – ФЗ) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Разрешение на проведение ремонтных работ Управлением на фасаде Объекта не выдавалось. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона №73 - ФЗ определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные пользователи объекта культурного наследия обязаны: не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен. Таким образом, работы на фасаде Объекта производятся незаконно, что говорит о нарушении обязательных требований, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 47.3 и ч. 1 ст. 45 Федерального закона 73 - ФЗ. Не принятие своевременных мер по сохранению Объекта в последствии могут образовать нарушение ООО УК «Управдом-Центр», ИНН: 5249158235, ОГРН: 1175275062203 п. 3 ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Управдом-Центр», ИНН: 5249158235, ОГРН: 1175275062203, при получении данного предостережения, необходимо: - приостановить проведение работ на фасадах Объекта до момента получения в Управлении письменного разрешения на их проведение, требуемого в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ. - возобновить проведение работ на фасадах Объекта после получения в Управлении письменного разрешения на их проведение, требуемого в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ. Информацию о выполнении данного предостережения направить в Управление в срок до 17.12.2024 г.