РО КМНС "ЛОПАРСКАЯ"

Администрацией Кольского района, в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620, местоположением: Мурманская обл., МО с.п. Пушной Кольского р-на, площадью: 499996 +/- 1237, из категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования: животноводство, зарегистрированного на праве безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком сроком действия с 17.07.2017 по 23.05.2027 за Родовой общиной коренного малочисленного народа саами «Лопарская», ИНН: 5105980050, ОГРН: 1125100000519, о чем сделана запись государственной регистрации права от 18.07.2017 № 51:01:2701006:620-51/001/2017-6, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, а также наблюдение за соблюдением обязательных требований. Выездное обследование проведено без взаимодействия с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620, местоположением: Мурманская обл., МО с.п. Пушной Кольского р-на, площадью: 499996 +/- 1237, из категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования: животноводство. Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено путем сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении администрации Кольского района, в том числе данных, поступивших в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных. Согласно заключению по результатам выездного обследования, организованного на основании задания на проведение выездного обследования от 06.05.2025 № 31, в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620 ведутся работы по строительству 2 капитальных объектов, предположительно жилого назначения: двухэтажные, материал стен – деревянные, фундамент прочно связанный с землей имеется: бетонный, ленточный, терраса – столбчатый по типу свайный-винтовой. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 51:01:2701006:620, местоположением: Мурманская обл., МО с.п. Пушной Кольского р-на, площадью: 499996 +/- 1237, из категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов имеет вид разрешенного использования: животноводство. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор видов разрешенного использования), вид разрешенного использования животноводство (код 1.7), представляет собой осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20. В данном случае строительство 2 капитальных объектов, предположительно жилого назначения (объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома) в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620, не допускается. Вместе с тем, в соответствии с абзацем 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются документы и сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. При этом, администрацией Кольского района разрешения на строительство в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620, не выдавалось. За разрешением на строительство в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620 правообладатель земельного участка не обращался. На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования, при использовании земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:620 выявлены признаки нарушения требований абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившегося в размещении в границах земельного участка самовольных построек, возведенных или созданных без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, за что частью 5 статьи 9.5. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.