ООО "ПЕРВАЯ УК"

В адрес Госжилинспекции поступило обращение Душко Л.И. от 30.09.2021 № 18/9808-ог по вопросу нарушения ООО «Первая УК'» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Папанина в г. Мурманске (непрогрев прибора отопления в жилой комнате кв. № 7). В ходе рассмотрения данного обращения 19.10.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 15.10.2021 №П2426 в 10 ч. 45 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Квартира № 7 – расположена на 4 этаже, 6-ти комнатная. В жилой комнате (окнами на главный фасад, по коридору первая дверь направо) прибор отопления не прогревается, холодный, температура поверхности составляет температуру воздуха в жилом помещении. Отсечные вентиля на подводящих трубопроводах отсутствуют. При замерах прогрева прибора отопления установлен его непрогрев, а именно: 23, 3гр. С. 22, 5 гр. С. 21, 3 гр.С 22, 1 гр. С Замеры проводились пирометром инфракрасным ПИТОН-105 № 34729-08, заводской № 80821346 (поверка действительна до 10.12.2021). При замерах прогрева прибора отопления в другой комнате выявлен его прогрев, при этом температура поверхности прибора составляла 43 гр. С. В ходе проверки осуществлялась фотофиксация показаний пирометра инфракрасного ПИТОН-105 фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD. Согласно выписке из журнала регистрации заявок ММБУ «ЕДДС» Душко Л.И. обращалась с жалобами на непрогрев прибора отопления 07.09.2021 (заявка № 383415), 10.09.2021 (заявка № 386015), 15.09.2021 (заявка № 389009), 20.09.2021 (заявка № 391102). Согласно п. 5.2.1 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: равномерный прогрев всех нагревательных приборов. В соответствии с п. 5.2.7 Правил № 170 эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации. Согласно п. 2.2.6 Правил № 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Согласно п. 18 Правил № 290 к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах относится восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.