ООО "ПРЕМЬЕР-ЛОГИСТИК"

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок не огорожен. Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется. На земельном участке отсутствуют строения. На земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению. Отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка. На земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, следующих видов (средний возраст Ива серая (высотой 10-13 метров, возрастом 18-20 лет), Осина (высотой 10-13 метров, возрастом 16-18 лет). Ориентировочная площадь древесно-кустарниковой растительности составляет 10%. На земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: сорго алеппское, тысячелистник обыкновенный, пырей ползучий. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030708:430 - «для сельскохозяйственного производства». Данный вид разрешенного использования отсутствует в действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022). Согласно данному классификатору видов разрешенного использования земельных участков, вышеуказанный ВРИ возможно приравнять к ВРИ «сельскохозяйственное использование», Код 1.0 – Для сельскохозяйственного производства - Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. На основании проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030708:430 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030708:430 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030708:430, в соответствии с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», а также соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.