ТСЖ "ТЕАТРАЛЬНЫЙ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 16 » июля 2025 г. № 1082/1/2025-ЖК 1. ТСЖ «Театральный», ИНН 5034043442 2. При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Бугрова, д. 8а, а именно: не проведение осмотров и не обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, в том числе в квартире № 108. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации, а именно постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290. В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 включены: 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства; 2. обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности - проведение осмотров и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Бугрова, д. 8а. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, определенном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области от 01.03.2022 года № 164/8.