ТСЖ "ТЕАТРАЛЬНЫЙ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов регионального государственного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о непредоставлении отчётности ТСЖ «Театральный»; 2) о нарушении требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; 3) о начислении гражданам платы за жилое помещение, за период до его приобретения в собственность, а именно платы за коммунальную услугу по отоплению за 2019 год. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Согласно требованиям части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями в случае проведения аудиторских проверок. В соответствии со статьёй 6, частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 года 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» товарищества собственников жилья обязаны раскрывать информацию о своей деятельности в данной системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определена приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 года 74/114/пр. В соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 (далее Правила), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом. Согласно требованиям, установленным пунктом 32 Правил, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, город Орехово-Зуево, улица Бугрова, дом № 8-а, осуществляется ТСЖ «Театральный». На основании изложенного ТСЖ «Театральный» обязано выполнять вышеуказанные требования действующего законодательства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: 1) обеспечить предоставление членам товарищества собственников жилья и не являющимся членами товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме бухгалтерской отчетности товарищества, смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений в случае проведения аудиторских проверок; 2) обеспечить размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведений в соответствии со статьёй 6, частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 года 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 года 74/114/пр; 3) не допускать начисление гражданам платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период до его приобретения в собственность.