ООО "РАДУМЛЬСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): коллективное обращение жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Радумля, мкр. Поварово-2, д. 11 (далее – МКД), по вопросам признания МКД аварийным и включения МКД в программу реновации. В ходе осмотра МКД 19.11.2025 выявлено разрушение входных групп подъездов, частичное разрушение межпанельных швов. Имеется частичное подтопление подвального помещения, захламленность. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭЖФ), Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию; - п. 4.2.1.7. ПиНТЭЖФ - стыки панелей должны отвечать трем требованиям: - водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; - воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; - теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов; - п. 4.8.4. ПиНТЭЖФ - заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми; - п. 5.7.11 ПиНТЭЖФ - при весеннем осмотре системы вентиляции составляется перечень недостатков вентиляционной системы; - п.п 5.7.5, 5.7.10 ПиНТЭЖФ - не реже одного раза в три года должны производится: - пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов; - антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО "РАДУМЛЬСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" ИНН 5044076077 ОГРН 1105044003437 принять меры к: - исключению подтопления и ликвидации захламленности подвального помещения МКД, - проведению ревизии межпанельных швов МКД, в случае выявления разрушений – провести герметизацию; - к восстановлению целостности ступеней входных групп МКД; - провести проверку системы вентиляции в МКД. 2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 01.04.2026.