АО "УК "НАУКОГРАД"

-обращение поступившие 14.10.2025 № 29ОГ-108019 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Жуковский, ул.Горельники, д.4, а именно ненадлежащего содержания подвального помещения и тех.этажа, содержания фановых труб. -обращение поступившие из Прокуратуры города Жуковского 13.10.2025 № 29ОГ-107582 о ремонте подъезда и предоставлении коммунальных услуг не надлежащего качества по адресу: г.Жуковский, ул.Амет-Хан Султана, д.1, кв.13, а именно нанадлежащее содержание подъезда № 1 (ремонта) и водоснабжения ненадлежащего качества. -обращение поступившее из информационной системы ГИС ЖКХ 03.10.2025 № 29ОБ-104527 о не предоставлении ответа на обращение в установленный законом срок по адресу: г.о. Жуковский, ул. Чкалова, д.18, а именно 50-2025-221088. -обращение Третьяковой В.В. от 06.10.2025 № 29ОБ-104850 по вопросу ненадлежащего водоснабжения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Осипенко, д.6, кв.98, а именно отсутствие горячего водоснабжения, ненадлежащее давление ГВС. -обращение, поступившее 22.09.2025 № 29ОБ-99335 по вопросу не предоставления ответа по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62, а именно 50-2025-247928. Также установлено: не предоставление подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений № 2 от 10.08.2024 со всеми неотъемлемыми приложениями в адрес Министерства; протокол с приложениями не размещен, также не размещена информация в ГИС ЖКХ об остатке денежных средств на специальном счете по состоянию на 07.10.2025. -рассмотрено обращение поступившие 24.09.2025 № 29ОГ-100814 по вопросу отсутствия горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: г. Жуковский, ул. Горельники, д. 4. -рассмотрено обращение поступившее из информационной системы ГИС ЖКХ 28.08.2025 № 29ОБ-91215 о не предоставлении ответа на обращение в установленный законом срок по адресу: г.о. Жуковский, ул. Гагарина, д.51, кв.41, а именно 50-2025-222757. - рассмотрены обращения поступившие из информационной системы ГИС ЖКХ 28.08.2025 № 29ОБ-91212 и № 29ОБ-91213 о не предоставлении ответа на обращение в установленный законом срок по адресу: г.о. Лыткарино, ул. Первомайская, д.11, кв.6, а именно 50-2025-216576, 50-2025-216590. -рассмотрено обращение поступившее 25.08.2025 № 29ОБ-90033 по вопросу ненадлежащего содержания напольного покрытия межквартирного холла по адресу: г.Жуковский, ул. Макаревского, д.7, кв.73-75. -рассмотрено обращение от 25.08.2025 № 29ОБ-89868 по адресу: г.о. Жуковский, ул. Королева, д.10, кв.43, а именно 50-2025-193769. -рассмотрено обращение от 14.08.2025 № 29ОГ-86090 по вопросу не предоставления ответа на обращение и корректности снятия показаний по адресу: г.о. Жуковский, ул. Гудкова, д.20, кв.291, а именно входящий №635/25 от 26.06.2025 АО "УК "Наукоград". Согласно условиям договора управления цель договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в доме. Управляющая организация обязуется по заданию собственника оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. Согласно п. б) части 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ указано на то, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ. В силу ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня влагоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Управляющая организация АО "УК "Наукоград" является ответственным лицом за эксплуатацию общего имущества дома, осуществляет контроль за устранением выявленных неисправностей и повреждений, возникающих в процессе эксплуатации, так же обязана исполнять требования, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе надлежащего размещения информации в информационной системе ГИС ЖКХ и предоставления ответов на обращения собственников в установленный законом срок.