ООО "УК КРЕАТИВ "СОЛНЕЧНОГОРСК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Алексеенкова А.В. от 17.09.2025 № 29ОГ-98001 по вопросу выставления в Едином платежном документе задолженности предыдущего собственника квартиры № 71 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пос. Жуково, мкр. Березки, д. 15 (далее – МКД) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) – обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; - п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр; - пп. з) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; - ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «УК КРЕАТИВ «СОЛНЕЧНОГОРСК» ИНН 5044097736 ОГРН 1165044051072 принять меры к исключению из единого платежного документа по квартире № 71 МКД суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги предыдущего собственника за исключением суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт; 2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 01.12.2025.