АО "ТЭК-24"

В ходе проверки информации по произведенной корректировке по услуге «Отопление» по МКД внесенных в реестр лицензии управлению, что с 01.04.2025 многоквартирные дома, перешли на прямые договора по услугам «Отопление» и «ГВС энергия» с ресурсоснабжающей организацией АО «ТЭК-24». Также установлено, что в соответствии с технической документацией по вышеуказанному адресу МКД оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее – ИТП). При наличии ИТП в МКД исполнителем может выступать только лицо, осуществляющее управление МКД и приобретающее у РСО необходимые для этого производства коммунальные ресурсы. РСО в данном случае не может выступать исполнителем по причине невозможности предоставлять производимые в МКД коммунальные услуги с использованием нескольких ресурсов, поступающих от РСО, и, соответственно, невозможности заключения договоров о предоставлении соответствующих коммунальных услуг собственникам (ч. 1 ст. 157.2, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 11, 11(1) Правил № 491, п. 17 Минимального перечня от 03.04.2013 № 290, пп. «а» п. 31 Правил № 354). Следовательно, действующее жилищное законодательство не допускает перехода на прямые договоры в части предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Такая коммунальная услуга может предоставляться лишь управляющей организацией.