ООО "КОМТЕХ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Львовский, ул. Пролетарская, д.2, согласно реестру лицензий Московской области осуществляет управляющая организация ООО «Комтех», ИНН 5074045598. Порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ) в многоквартирных домах, в том числе порядок перерасчета регламентирован ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(1) -29(5) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 29(2) Правил № 491 при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) и при отсутствии в МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, принятого на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ (ОДН) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, размер указанной платы определяется исходя из нормативов потребления. Согласно пп.а п.29 (3) Правил №491 перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом; Согласно вышеуказанных нормативно-правовых актов для проведения перерасчета в данном случае (доначисления) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества должны использоваться показания ОДПУ. В рамках рассмотрения обращения №06ОГ-55959 установлено, что при перерасчете размера расходов на оплату КРСОИ (электроэнергия) ООО «Комтех» использовал показания общегодомового прибора учета марки Меркурий 230 заводской номер №13148484 за период январь 2023г. – апрель 2023г. Однако согласно представленному ООО «Комтех» акту № 18189 от 23.01.2023г. допуска прибора в эксплуатацию, ОДПУ Меркурий 230 заводской номер №13148484 23 января 2024г. был демонтирован, в связи с истечением МПИ. На основании изложенного показания ОДПУ марки Меркурий 230 заводской номер №13148484 не могут быть использованы при перерасчете за КРСОИ электроэнергии по вышеуказанному адресу. Таким образом, ООО «Комтех» нарушены ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 (3) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.