ООО "ТЕПЛОГРАД"

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 06.03.2023 № 08Об-12322. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Согласно абзацу 6 пункта 38 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В общих положениях Правил № 354 определены понятия, используемые в настоящих Правилах, согласно которых: «норматив потребления коммунальной услуги» - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 21.10.2020 № 393-РВ «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Ленинского городского округа Московской области» норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды в многоквартирном доме с изолированными стояками с полотенцесушителями в размере 0,0600 Гкал/куб.м., без полотенцесушителей в размере 0,0550 Гкал/куб.м., в многоквартирном доме с неизолированными стояками с полотенцесушителями в размере 0,0624 Гкал/куб.м., без полотенцесушителей в размере 0,0600 Гкал/куб.м. Учитывая изложенное, Правилами № 354 предусматривается распределение тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в рамках норматива расхода тепловой энергии на подогрев в целях предоставления указанной коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия прибора учета. Кроме того, иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено. В многоквартирном доме № 9 к. 2 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, ООО «ТеплоГрад» поставляет тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений. В ходе анализа информации, представленной ООО «ТеплоГрад», Госжилинспекцией Московской области установлено, что в расчете размера платы за тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды в многоквартирном доме с изолированными стояками с полотенцесушителями в размере 0,0600 Гкал/куб.м., в то же время в многоквартирном доме отсутствуют полотенцесушители, применению подлежит норматив в размере 0,0550 Гкал/куб.м. В связи с изложенным Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «ТеплоГрад» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 6 п. 38 Правил № 354.