ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ №6"

В ходе рассмотрения обращения № 08ОГ-32951 по вопросу размещения единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету абонента жилого помещения № 254 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещения расположенного в многоквартирном жилом доме № 11 по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Ольховая. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация (ТСЖ, ЖСК) обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены, в частности, совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В ходе рассмотрения обращения установлено, что различие в суммах начислений за услугу по содержанию общего имущества в платежном документе за август 2023 года, направленном ООО «Управляющая компания ДЭЗ № 6» и размещенного в единой информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) связано с тем, что в сумму за содержание помещения в платежном документе, размещенном на ГИС ЖКХ в размере 1 928,39 руб. включен коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания жилого помещения по электрической энергии в размере 236,08 руб. В платежном документе, направленном ООО «Управляющая компания ДЭЗ № 6» плата за содержание помещения разделена на содержание и ремонт жилого помещения в размере 1 692,31 руб. и коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества по электрической энергии, что в общей сумме составляет 1 928,39 руб. В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 декабря 2019 г. № 47256-ОЛ/06, при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно. Таким образом, ООО «Управляющая компания ДЭЗ № 6» нарушены требования раздела 10 Приказа №74/114/пр.