ООО УК "ОРТУС"

В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 13.09.2023 управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО УК «ОРТУС». В соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Лифтовое оборудование, установленное в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, входит в состав общего имущества. В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО УК «ОРТУС» несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества. Управляющей организацией с 11.11.2022 заключен договор со специализированной организацией АО фирма «Лифтремонт» на комплексное техническое обслуживание, аварийно-техническое обслуживание лифтов в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. ООО «Экспертная организация Подмосковье» 24.01.2023 проведено периодическое техническое освидетельствование лифтового оборудования в вышеуказанном многоквартирном доме с допуском к эксплуатации сроком на 1 год. В рамках рассмотрения обращения Дулова С.В. (№ 08ОГ-29989 от 05.09.2023) установлено, что грузопассажирский лифт № 1226/10 в подъезде № 1 вышеуказанного многоквартирного дома 04.09.2023 (приблизительно в 07:40) в связи с выходом из строя электромагнитного тормоза главного привода и повышенного износа тормозных колодок, с открытыми дверями кабины и включенным тормозом на скорости, не превышающую номинальную (1,0 м/с) опустился с 9-го этажа на 1-й этаж. Двери шахты были закрыты. В кабине находилось 9 человек. В 08:00 произведена эвакуация пассажиров. Пострадавших нет. Специалистами специализированной организации АО фирма «Лифтремонт» проведена проверка оборудования и всех систем безопасности с привлечением представителей завода изготовителя данного лифта. После окончания работ и замены необходимого оборудования грузопассажирский лифт 07.09.2023 запущен в работу. В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов),в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с пунктом 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Лыткарино, ул. Колхозная, д. 6, корп. 4, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.