ООО "НОВАЯ ТРЕХГОРКА"

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело обращение №08Об-32076 от 21.06.2023 г. по вопросу протечки балкона в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Кутузовская, д. 7, кв. 364. Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Московской областии автоматизированной информационной системе Госжилинспекции Московской области ООО «Новая Трехгорка» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению указанным выше многоквартирным домом. В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Кутузовская, д. 7 в районе квартиры №364 имеется нарушение гидроизоляции межпанельных швов фасада. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, указанных п. 1 – 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, является в том числе соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Из содержания ч. 2.3 ст. 161 названного Кодекса следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества собственников помещений входит перечень имущества, указанный в пп. "а" - "ж" названного пункта. В соответствии с пп. "б" п. 10 так же Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Таким образом, в действиях ООО «Новая Трехгорка» усматриваются признаки возможного нарушения лицензионных требований.